Créditos hipotecarios con fondos de la Anses: el Gobierno adjudicó $200.000 millones a 13 bancos
El Banco Central informó el resultado de la primera subasta que dará financiamiento a los bancos para ofrecer préstamos para primera vivienda.
El Gobierno nacional otorgó la adjudicación de $200.000 millones en la primera ronda de créditos hipotecários con fondos de la Anses, en la primera licitación de depósitos a plazo fijo UVA del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), destinados a financiar créditos para primeras viviendas.
El Banco Central informó que recibió ofertas por $258.640 millones y terminó adjudicando $200.000 millones, el monto previsto para esta primera ronda. Se presentaron 42 posturas de 18 bancos participantes, de los cuales 13 resultaron adjudicatarios.
Las tasas resultantes quedaron por encima de los pisos mínimos que había fijado el Gobierno para esta licitación —UVA más 2,50% a un año y UVA más 4,50% a cinco años—, según lo establecido en la Comunicación «B» 13223 del 4 de septiembre.
Vale señalar que el ministro de Economía, Luis Caputo, había anunciado un esquema con un total de $2 billones del FGS que se irán licitando en diez rondas de $200.000 millones cada una, con el objetivo de canalizar ese fondeo hacia los bancos para que estos, a su vez, otorguen créditos hipotecarios. Cada entidad ganadora tiene un plazo de 90 días para colocar los fondos en préstamos, con fecha límite el 1° de diciembre.
CÓMO ES EL SISTEMA DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS ANUNCIADO POR EL GOBIERNO
El Gobierno dispuso condiciones mínimas para los créditos hipotecarios: una tasa máxima de UVA más 7,50% anual, un plazo mínimo de 15 años, un monto máximo de 150.000 UVA —unos US$200.000— y estar destinados a la compra, construcción o refacción de la primera vivienda.
Según las estimaciones oficiales, el programa apunta a parejas jóvenes con capacidad de pago, con una cuota promedio proyectada de $865.000 mensuales para un préstamo promedio de $114 millones, lo que exigiría un ingreso familiar de alrededor de $3.460.000 mensuales.
El Gobierno calcula que el esquema podría alcanzar a entre 17.000 y 18.000 hogares.
Monto del programa: $2 billones de pesos. Este lunes se adjudicó el primer tramo de $200.000 millones.
Instrumento: depósito a plazo fijo en pesos ajustable por UVA más un interés adicional.
Destino: créditos hipotecarios a personas humanas para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de primera vivienda.
Cada entidad financiera (EEFF) podrá ofertar hasta el 20% del monto total por licitación.
Las entidades financieras adjudicatarias no podrán otorgar, con los fondos adjudicados en el marco del presente programa, créditos hipotecarios a una tasa superior a UVA + 7,50%.
Plazo mínimo: 15 años.
Monto máximo: el equivalente de 150.000 UVA por crédito. Son unos US$200.000.
